Имущественный налоговый вычет

Приобретение жилья – всегда важный шаг и крупное вложение средств.
Согласно действующему законодательству максимальная сумма, с которой можно получить возврат налога НДФЛ за приобретение недвижимости – 2 миллиона рублей. 13% процентов от нее составят 260 тысяч рублей. Существенный бонус, которым гражданин может воспользоваться только один раз. Однако использовать возврат НДФЛ по нескольким объектам недвижимости можно. Например, если налогоплательщик приобрел квартиру стоимостью 1,5 миллиона рублей, то оформить вычет он сможет еще раз, при покупке следующей квартиры или, например, строительстве дома, но уже на сумму, не превышающую 500 тысяч рублей.

При этом, если у вас не хватает налоговой базы за прошедший год, вы можете разделить эту сумму на несколько частей и одновременно оформить вычеты за 2-3 прошедших года либо растянуть процесс получения на несколько лет.
Кроме того, при покупке жилья в ипотеку вы можете рассчитывать на возврат налога по уплаченным процентам. Здесь лимит составляет 3 миллиона рублей, а значит получить можно до 390 тысяч рублей.

Когда вы покупаете или строите дом, а также доли готовом и строящемся жилье, то в качестве расходов налоговая примет:

• оплату разработки проектной и сметной документации;
• покупку строительных и отделочных материалов;
• оплату строительства и отделки;
• расходы по подключению электричества, водоснабжения, газа, канализации;
• покупку дома, в том числе недостроенного.

Для квартир и комнат учитываются такие расходы как:

• покупка квартиры или комнаты;
• приобретение прав на квартиру или комнату в строящемся доме;
• покупка отделочных материалов;
• оплата отделки, в том числе разработка проектной и сметной документации на проведение отделочных работ. (Касается только квартир, купленных без отделки, и этот факт должен быть зафиксирован в договоре купли-продажи).

За перепланировку или реконструкцию, а также покупку сантехники и мебели вычет получить не удастся.