Имущественный налоговый вычет

    Получить имущественный налоговый вычет можно, если:

    • вы продали имущество (часть имущества);
    • вы продали долю в уставном капитале организации;
    • вы приобрели жилье (дом, квартиру, комнату и др.), в том числе с использованием ипотеки;
    • вы построили жилье или купили земельный участок для строительства, в том числе с использованием ипотеки;
    • у вас выкупили имущество для государственных или муниципальных нужд;
    • вы уступили право по договору участия в долевом строительстве.

    Налоговый вычет за покупку жилой недвижимости

    Один из самых популярных типов имущественного вычета в нашей стране

      Как вернуть НДФЛ при покупке недвижимости

      Приобретение жилья – всегда важный шаг и крупное вложение средств.
      Согласно действующему законодательству максимальная сумма, с которой можно получить возврат налога НДФЛ за приобретение недвижимости – 2 миллиона рублей. 13% процентов от нее составят 260 тысяч рублей. Существенный бонус, которым гражданин может воспользоваться только один раз. Однако использовать возврат НДФЛ по нескольким объектам недвижимости можно. Например, если налогоплательщик приобрел квартиру стоимостью 1,5 миллиона рублей, то оформить вычет он сможет еще раз, при покупке следующей квартиры или, например, строительстве дома, но уже на сумму, не превышающую 500 тысяч рублей.

      При этом, если у вас не хватает налоговой базы за прошедший год, вы можете разделить эту сумму на несколько частей и одновременно оформить вычеты за 2-3 прошедших года либо растянуть процесс получения на несколько лет.
      Кроме того, при покупке жилья в ипотеку вы можете рассчитывать на возврат налога по уплаченным процентам. Здесь лимит составляет 3 миллиона рублей, а значит получить можно до 390 тысяч рублей.
      Важно:
      при приобретении недвижимости можно вернуть не более 650 тысяч рублей.

      Что можно отнести к расходам при расчете вычета

      Когда вы покупаете или строите дом, а также доли готовом и строящемся жилье, то в качестве расходов налоговая примет:

      • оплату разработки проектной и сметной документации;
      • покупку строительных и отделочных материалов;
      • оплату строительства и отделки;
      • расходы по подключению электричества, водоснабжения, газа, канализации;
      • покупку дома, в том числе недостроенного.
      Для квартир и комнат учитываются такие расходы как:

      • покупка квартиры или комнаты;
      • приобретение прав на квартиру или комнату в строящемся доме;
      • покупка отделочных материалов;
      • оплата отделки, в том числе разработка проектной и сметной документации на проведение отделочных работ. (Касается только квартир, купленных без отделки, и этот факт должен быть зафиксирован в договоре купли-продажи).
      За перепланировку или реконструкцию, а также покупку сантехники и мебели вычет получить не удастся.
      Цена
      700 руб.

      Единая Цена составления декларации 3 НДФЛ на получение налогового вычета за покупку недвижимости, платного лечения и платного обучения

      Налоговый вычет за покупку жилой недвижимости
      вопрос - ответ

        • Вопрос по имущественному вычету
          Как получить полную компенсацию за оплаченный НДФЛ при покупке жилья?
          Налоговый консультант:
          Нельзя вернуть больше, чем было уплачено налога: если за год вами было отчислено в виде НДФЛ менее 260 тысяч рублей, то при покупке жилья вы не сможете получить полную компенсацию (остаток перейдет на следующий год). 
        • Вопрос по имущественному вычету
          Можно ли сначала получить вычет с уплаты процентов по ипотеке, если еще не получал основной вычет за покупку?
          Налоговый консультант:
          Сначала — основной вычет, потом — на проценты по ипотеке. Согласно Налоговому кодексу, право на вычет по ипотечным процентам возникает только после права на получение основного вычета. Задекларировать возврат с процентов можно только один раз, только на один объект, даже если сумма вычета не достигает 3 миллиона рублей.
        • Вопрос по имущественному вычету
          Как распределить вычет между супругами, если квартира находится в совместной собственности?
          Налоговый консультант:
          Имущество, приобретенное супругами в браке, является их совместной собственностью, поэтому оба собственника имеют право на налоговый вычет.

          Вычет оформляют в пределах фактических расходов на покупку жилья и с учетом личного лимита (у каждого — 2 миллиона рублей). Супруги должны распределить вычет между собой. Например, если квартира стоила 3 миллиона рублей, можно поделить на равные части. Тогда каждый представит к вычету по 1,5 миллиона рублей. Если вернуть всю сумму за один раз не получилось, можно перенести на будущий объект.

          С выплаченными банку процентами по ипотеке схема идентична, но налоговый вычет распространяется только на один объект.
        Всегда бесплатные консультации по налоговому вычету

        Контакт

        • Консалтинговые услуги
        • Юридические услуги
        • Бухгалтерские услуги
        +7 (4842) 59-66-90
        ⌨ info@extem.me
        • Калуга, пер. Воскресенский, 15
        • Калуга, ул. Кирова, 21А
        Прикрепить документ или изображение
        Хотите мы Вам перезвоним?
        Либо позвоните нам сами
        +7 903 635 66 90
        Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных